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港中旅·海泉湾，生活新美学
港中旅·海泉湾作为融旅游度假、城市休闲、绿色人居为一体的复合型高端旅居大盘，率先以“旅游跟着地产走”的领先开发理念，将都市人对度假的渴望和对温馨家庭的期待融为一体，筑造真正家的港湾。一期开盘当天即售罄，港中旅·海泉湾到底具有哪些吸引力？当下人们对社区有怎样的期待？什么是中国人居的新图景？旅行与生活怎样融合？带着这些问题，我们采访了港中旅房地产开发有限公司总经理郭际。
记者：请您介绍下为什么港中旅·海泉湾这个项目会选址燕郊？
郭际：改革开放以后燕郊作为紧邻北京、交通便利、蓬勃发展的这样一块宝地，“睡城”的特点非常明显，亟待进行产业结构调整，特别是旅游业的发展相对比较薄弱。燕郊的发展正需要多元化产业业态的充分带动，在燕郊引进海泉湾产品系列，是由港中旅集团与河北省政府共同签署的战略合作协议，河北省把港中旅引进到咱们河北燕郊来，主要是看中港中旅集团在旅游地产方面的专业开发能力，也是为了提升整个三河燕郊地区的旅游地产的面貌和城市形象。我们经过认真的考虑，派出了专业团队，根据客户需求展开了4年多的市场调研和策划，最终决定在这里打造具有旅游休闲、绿色、健康等特色的社区。经过未来五到六年的建设，海泉湾将给这里带来新的靓丽景象，同时，也能为改善居民生活水平、促进地方经济发展等做出一个央企应有的贡献。
记者：最初做港中旅·海泉湾项目时，在其定位上有哪些考量？
郭际：纵观燕郊地区各个房地产开发的状况，我们感觉需要提升，需要给地方经济的繁荣带来一定的促进作用，这个项目的定位，我们要考虑有一个非常切合实际的，因地制宜的能带来新的影响的定位，不单单是一个住宅建设，适当的配套，而是综合考虑社区打造，充分满足全家庭需求，既能够满足社区业主的宜居需求同时又能吸引社区之外的人过来休闲、娱乐及开展各项家庭式消费。基于前面的考虑，我们最终确定以“融入北京、全面超越燕郊、突出休闲、健康属性，活力四射的绿色生活社区”为目标，重点考量旅游休闲、健康体育、绿色生活三个轴线，将三者有机结合、科学布局，力图实现宜居、宜乐、宜业，具备一定文化和艺术素养的综合性社区。除此之外，我们试图建立一个更广义范围的“家”从一来到社区开始就能给人们安全感、归属感和幸福感。同时我们也希望港中旅·海泉湾成为首都经济圈旅游度假的新名片和人居社区的新标杆，引领人们的生活新美学。
记者：为什么会想到打造成一个旅居复合性社区？
郭际：国内房地产开发项目经过几十年的发展历程，涌现出了很多优秀的社区。港中旅集团在房地产开发方面最大特色就在于旅游元素与住宅的有机结合，这也是我们的优势所在。结合燕郊及北京区域的调研，我们将居住、休闲、旅游、文化学习、体育锻炼等多种元素相结合，引入了带有趣味性、体验性的多类文化和体育设施。我们希望港中旅·海泉湾既能够满足城市人群短假期的休闲生活，又能满足部分城市人口的居住需求。港中旅·海泉湾倡导一种兼顾身体和精神需要的全新生活方式，这种创造性的复合型项目，就是想让人们感受到生活的美好。
记者：在这样的定位下，港中旅·海泉湾的整体规划布局有很多独树一帜的地方吧？
郭际：该项目建设用地接近2000亩，住宅和旅游项目各占一半。我们严格按照规划成果，精心安排施工，最鲜明的特点就是居住分布合理，旅游休闲动线分明。无论从整体规划还是具体实施我们都做了方方面面的准备，包括产品、园林景观、区域的安全性、道路设计、物业服务等，充分从高端人群的需求出发，设计了温泉系列产品、中央公园、时尚运动旅游小镇、综合体场馆、九年制义务学校、艺术中心，以及我们的住宅产品。集所有要素于一身，真正实现无论是在这居住，还是外来度假的消费者，来到这个社区都可以根据自己的喜好、需要选择休闲方式。比如一个家庭，大人有大人活动区域，小孩有小孩的活动项目，各取所需，真正做到满足不同人群的休闲娱乐需求。同时我们也希望通过社区综合价值的提升，来引领人们的生活态度和生活方式。通过这样一种全新的视野，全享型的旅居版图，丰富人们的生活。
记者：您个人认为一个适宜居住的优质社区是什么样的？
郭际：优质的社区我认为应该具备以下几个特点，比如居住场所安静，室外环境赏心悦目，交通便捷，购物便利、配套齐全等。这些是人们居住的基本需求，都应该最大程度地得到满足。另外，完善的物业服务和安全的保障设施也非常重要。我们的社区不仅在居住、安全、服务等方面做到万无一失。还强调社区的大环境带给人的舒适感，工作之外，能让人充分的休息、锻炼、娱乐和学习。港中旅·海泉湾正是我们希望打造的充满互动性、体验性的社区，我们充分发挥想象力，力图打造一个“有家有绿色，有家有景观，有家有休闲”的生活环境，我想这就是优质社区的样子。
记者：港中旅·海泉湾致力于倡导一种生活体验，提供给人们“家”的概念，您如何理解“家”的含义？
郭际：曾经有句话说的很好，“吾心归处是家乡”，我认为“吾心所悦即是家”。现代人大多数时间工作，有的是工作时间长，有些是回到家继续工作；有些是每天出勤工作；家是每个人都要面临的常态的东西，人都希望家温馨、安全。我们在打造项目时根据人们基本愿望来考虑，千方百计满足人们对家的愿望，让它具体化。就港中旅·海泉湾（北京）项目来讲，我们打造“家”的概念不是狭义上你自己所居住的地方，而是针对更广义范围上的整个项目区域，人们只要进入这个项目就能感受到安全、温暖、轻松、愉悦，就像回到了家。所以，不管是居住生活还是旅行休闲，在港中旅·海泉湾，都能得到家一般的温暖安定，获得强烈的生活幸福感。
记者：对于社区来说，艺术中心并不是一种刚需，但港中旅·海泉湾为什么建立了一个呢？
郭际：艺术中心是我们的标志性建筑之一，建筑规模在4000平方米，并且在2015年11月14日正式开放。我们想打造这样的一个平台，是因为中国的文化渊远流长，有非常之多优秀的文化艺术成果，那么作为京东这样一个经济蓬勃发展的区域，我们觉得这个方面还比较缺乏，在这样的一个大的社区里设置这样一个艺术平台，一方面为业主们提供了互动体验、陶冶情操、教育学习的空间。另一方面更多的是为文化艺术者提供一个具有活力的文化艺术交流平台，也为地区人民文化生活的需要、繁荣他们的文化生活，来付出我们的努力。可以说艺术中心是我们建立“文化艺术、体育运动、绿色休闲”概念的一个体现，会潜移默化的影响社区以及本地区的文化素养，凸显中国文化艺术的正能量，对生活的改善提升具有重要意义。
记者：您对这个项目倾注了很多的心血和劳动，它最让您感到骄傲的地方在哪里？
郭际：2015年6月6日，我们开始了首批的住宅销售。当天吸引了众多购房者，不到8个小时，1226套房源全部售罄。它受欢迎的背后有着多种原因，但是最让我引以为傲的是港中旅·海泉湾住宅品质的保障。从前期定位、规划、布局、设计到逐步实施建设，我们不仅派出了最强大的管理团队，而且精挑细选出了精良的队伍，在施工中一丝不苟、精益求精。在整个过程中，我们不断审视设计图纸，不放过任何一个微小的细节。我们这样做了，而且现在工程效果不断的展现出来，广大客户特别是区域周边的客户都能够感觉到，我们的口碑很好，这也是我们热销的原因，但是我们不能骄傲，我们一定会再接再厉，更严格地保障项目品质，不辜负客户对我们的期待和信赖。
记者：从项目的择址、社区的规划、产品的打造无不反映出港中旅作为央企的责任与匠心，您能介绍下港中旅集团的历史吗？
郭际：港中旅集团成立于1928年，是国务院国资委直属的四大驻港中央企业之一，是中央直接管理的53家大型重要国有骨干企业之一，也是目前中国旅游业发展历史最长、国内旅游要素最齐全、综合规模最大、产业链条最完整的旅游龙头企业，公司总资产超千亿。经过88年的发展，港中旅植根香港、立足内地、辐射全球，构筑了旅游、地产、物流、金融等支柱产业。其旅游主业，培育了中旅总社、维景酒店、世界之窗、锦绣中华、海泉湾、芒果网等一批业界知名品牌。
记者：那么港中旅在地产业务方面有哪些优势呢？
郭际：港中旅从上世纪80年代开始做旅游地产，是中国旅游地产的缔造者。前期主要开发经营纯旅游地产，之后开始以旅游地产和城市休闲地产为主导。现在人们对房地产的需求已经不单单是一所房子，一个居室，而更强调的是它本身的居住环境，要具有一个休闲的，环保的，安全的，健康的以及能满足它的各方面消费需要的生活环境，并且随着经济的发展，人们对于这些需求的要求越来越高，而恰好是我们旅游业的资源与经验能够充分满足这样的需求，我们将自己的旅游特长融入到房地产开发项目中去，将居住和旅行这两个生活中最重要的元素相融合。并且这种融合不是简单的元素叠加，而是以人为本的有机结合，将居住需求和旅游休闲理念自然而然地融入到人们的生活之中。这些积极向上的生活理念正和旅游的各种要素相吻合，这正是我们长期从事旅游业的港中旅集团的优势所在。
港中旅·海泉湾（北京）项目通过5年的磨炼3年的雕琢，终于面市，从前期的投资策划阶段再到整个大盘的规划设计阶段，再到工程建设，无一不是精品中的精品。港中旅·海泉湾的优势不仅仅是产品本身，更重要的是打造一种休闲、健康的生活方式和“人生旅程，我心归处”的价值主张，“善筑人生旅程”。